这一年，楼市君看遍了佛山各大新盘搅动市场，卷户型、卷园林、卷资源......谁都想拼一个销冠头衔。

　　今年6月佛山迎来第一波解限，佛山新城的华发滨江府当月迅速开卖，开盘短短半年直接干到板块第一。

　　克而瑞数据显示，华发滨江府6-12月成交约254套，以一敌三，销冠实至名归。

　　热销之余，华发滨江府以120%的执行力，兑现曾经吹过的牛，才半年马上要开放第三波园林了。

　　11月还代表佛山，挺进克而瑞全国十大品质作品，悄悄拿了张“技能认证卡”。‍‍‍‍‍

　　热销、获奖都只是前奏，华发真正要向这座城市兑付的，不只是打造一座百万级滨江大城，更要为佛山兑现国际化的生活方式。

　　毕竟，地段是佛山新城核心，景观饱览东平河滨江带，开发商又是擅长做豪宅的品质国企，产品要打造专梯专户的绝版小高层......

　　站在市场角度，地段、景观、产品有一项拔尖已是了得，而像华发滨江府这样全方位优秀的项目，无论买不买的人，都会心痒痒。

　　站在华发的角度，这不仅是要在佛山打响品牌的项目 ，更要以“大城藏江园，一席尽佛山”塑造佛山人居新封面。

　　因此，当华发滨江府传出要开放超5000平中轴园林的消息，楼市君也很好奇，华发短短半年里到底能兑现多少东西？

　　听说这次华发滨江府将新加坡皇室园林搬进家，把自然生态、健康休闲、多元社交、归家仪式感融入大城生活之中。

　　初次来看华发滨江府的人，想必都被“三进庭院”的归家礼序所惊艳，楼市君也不例外。

　　一进迎宾门楼，二进院落中庭LD乐动体育，三进迎宾礼轴，层层递进，既有传统岭南建筑里“满洲窗”、“四水归堂”等笔墨，又与现代人居需求结合的恰到好处。

　　考虑到岭南地区阳光和雨水一样充沛，四水归堂的设计能将其转化为一道自然景观。

　　在进入庭院之前，还有一道安全防线，运用人脸识别黑科技，只有通过验证后方可进入庭院。安全感有了，豪宅的尊贵感也有了。

　　不过以上都不是楼市君此行的目的，继续往前的三进中庭院落，才是本次实景兑现的重头戏。

　　相信大家都有相似的经历，在外打车回家路上突然下雨，即使到了家门口也得无奈下车，冒雨冲回家，头发和鞋子逃不过湿透。

　　但是有它就不一样了，它就像是回家的一把晴雨伞，不怕太阳打头，无惧风雨交加，实用性拉满。

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　　听华发的小姐姐介绍，它其实原本也不在项目的设计范围内，根据不少客户需求反馈，华发追加百万投入做出来了。

　　长期穿梭在CBD的楼市君早已习惯了高楼建筑带来的压迫感。但进入中轴园林的那一刻，却让人感觉有一根紧绷的神经松弛了下来。

　　没有满眼的钢筋水泥LD乐动体育，取而代之的是一条贯穿南北200米归家轴，让人心情自然放松。

　　令楼市君好奇的是，一般来说，这种新加坡常见的海藻树只会生长在热带或亚热带地区，具备防风防尘、隔音降噪等效果，也被称为“健康卫士”，竟被华发千里迢迢搬来了。

　　不仅如此，这些乔木的排列整齐划一，大小形态怎么看都像“孪生兄弟”，是怎么做到的？

　　深入了解才知道，这些海藻树是园林设计团队跑遍了全国十几个木场，才最终找全的，单株价值在5-8万不等。

　　原来，草坪下面暗藏玄机，白天是看不出来的，但到了晚上就会像逛公园一样精彩。

　　项目将把整个草坪抬高30公分，形成悬浮草坪。下方再嵌入金色不锈钢底座，装上灯带，这样就能有效延长业主的户外的活动时间了。

　　没想到，华发连一块很少买房人会关注到的草坪都如此下功夫，国际化的生活果然很注重生活仪式感。

　　经历过疫情，人们对社区生活的依赖也越来越大，小朋友要好玩，年轻人要释压，老年人要健康...而华发滨江府正在为佛山定制“全龄版”庭院生活。

　　即便住在这么核心的地段，业主也不需要跟别人去抢资源，当下最火的露营生活，华发全给在园林里安排好。

　　出于更人性化的考虑，大草坪上还标配了五星级酒店“同款”休憩平台，罗马伞一开，往躺椅上一坐，度假氛围不请自来。

　　不禁让人联想起多幅画面，小孩子放学后的儿童乐园，年轻人释放压力的自然天地，长辈们整齐划一的太极拳和广场舞......

　　不仅在场景的设计上切合时代需求，华发滨江府还将园林和街道相互连结，营造活力满满的社区氛围。

　　在这块半私密会客厅里，没有了以往会所的神秘，却多出了一种开放式的社交态度。

　　这种融合式布局，在布鲁克林、巴塞罗那等国际著名街区里早已成为范本，提升了社区的归属感之余，也让城市更有温度，更有人情味。

　　一张长达5米的岩板吧台上，装载了按钮式升降电源、洗手台等功能，日常聚会时泡茶、切果、煮咖啡全都不在话下。

　　除了承载业主日常的休闲功能，也能为社交创造更多机会，来自各行业精英翘楚们闲时也能相聚一堂，圈层效应无形放大。

　　一个是前面的跌水水景，象征生生不息；另一个则是一棵被会客厅所包围的朴树，达到了生态自然的和谐感LD乐动体育。

　　走进这里就像是被大自然所包裹，捧上一本好书，沏上一壶好茶，沉浸式的学习氛围油然而生。

　　而抵达楼栋下的架空层，也丝毫不闲着，华发滨江府为其装上了座椅等功能，化身孩子放课后的“第二课堂”，邻里互动的第三空间。

　　看完这个将品质感、温度感拉满园林，楼市君深深感受到华发巧妙地将江与城的完美融合，每一个场景都提前对未来的生活做好了规划，不负大城藏江园，一席尽佛山的盛誉。

　　设计团队在前期调研时，考虑到植物对微气候的影响，特别是广佛地区湿度大、气候潮湿，以往不少园林的标配树种，在这里竟都成为了“被优化”的对象。

　　树木要提前数月在苗场选好、根据造型现场定位、全冠乔木还得专车运输......

　　但在华发滨江府的园林里，至少能找出上10种树木，有象征朴实品格的朴树、寓意多子多财的嘉宝果、谐音“佑子”的柚子树...

　　每一棵背后都有来自不易的故事，就以中庭摆放的那颗红果冬青树来说，更是一波三折。‍‍‍‍‍

　　项目为了找到一颗形态与建筑高度契合的树种，看遍了全国四五十家花木场，最后花费了四十多万才将其空运到项目。

　　楼市君观察到，与园林搭配的金属排水盖，都通过电镀工艺刻上了华发滨江府LOGO。

　　华发滨江府在外立面采用简约大气的现代风格，精细把握浅白色外墙的错缝拼接，搭配大面积玻璃，韵律感十足。

　　楼顶也摒弃了光秃秃的包边，顶部采用屋顶泛光设计，全方位塑造佛山新城CBD人居封面。

　　为了让更多业主都能享受江景资源，项目采用了“45°点式+排布式”组合布局，实现每一户资源最大化。

　　一来，高层望江的同时避免楼宇之间的对视，保障业主的私密性；二来，小高层能拥有南北对流，更奢阔的江园双景。

　　挑高约6米的入户大堂，直接对标入住五星级酒店的享受，首层大堂采用人脸识别系统或刷卡入门，实现零接触，安全系数拉满格。

　　至于收楼最担心的缩水问题，华发滨江府已同步开放实地样板房，支持提前“验房”。

　　在油污重地厨房，华发优先配备了超大橱柜、预留消毒碗柜、冰箱等空间，为家里的厨神“助手”收纳整洁。

　　华发在交标上配置了清洗更方便的大单盆、一抹不留痕的石英石台面，连推拉门都是吊柜的，住进来以后省心又省力。

　　在华发的标准里，楼市君发现卫生间门与浴室柜都采用覆膜体系，不容易出现霉变现象，更持久耐用。

　　同时也做出了很多贴心小设计，比如防溅水淋浴屏时刻保持干湿分离；预留智能马桶插座、抗潮铝吊板、防滑地砖...全方位给足业主呵护。

　　作为约172万平的滨江大盘，华发滨江府融合了滨江品质豪宅、CBD商务、城市级配套、聚流商业等丰富功能，通过缝合式的打造理念，展现出自成一城的大城面貌。

　　想象一下，白天享尽CBD的繁华盛景，下班与朋友一同前往国际购物中心买买买，傍晚与家人相约江畔，共度写意生活。

　　晚上归家，又有华发滨江府所打造的国际社区生活款款相迎园林新闻，一天24小时精彩怎么落幕？

　　据了解，佛山新城未来学校意向引入百名名校“顺德一中教育集团”，打造佛山新城顺德一中外国语学校，以官宣为准。

　　根据此前规划公示，该学校为公办性质，拟开设36个班、提供1620个学位，预计将于2026年投入使用（信息来源：乐从发布）。

　　更难得的是，在超强的行动力下，华发仅半年便将这座国际大城的生活从蓝图向现实兑现。

　　楼市君收到消息，项目即将推出4座楼王，一整栋前后左右都被绿意包围，真正地住进公园级别享受。

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　　对比往期楼栋，景观面更丰富，同时避开了路边的嘈杂声，景观+享受双重升级。

　　至于产品方面，面积涵盖约129-142平小高层，更是市面上独有的“抢手货”。

　　市面上的四房，普遍以两梯三/四户的高层塔楼为主，而华发滨江府的小高层板式设计，才是真正的改善一步到位，看齐豪宅。

　　对比常见的塔楼建筑，板楼不仅南北通透，视野不重叠，私密度更强，像汇悦台、汤臣一品等，顶豪都是采用板楼设计。

　　目前佛山近300个在售新盘中，打造专梯专户产品项目，无不是3-5万+/平临江豪宅盘，而能做到小高层而非超高层的项目，有且仅有华发滨江府。

　　再来看户型，建面约129平、142平专梯专户产品，做到了170平以上豪宅才有的尺度。

　　南向约13-15米面宽，加上南北对流设计，每个空间都有采光面，阳光清风不请自来。

　　更重要的是还有“灵动岛”空间，可打造类主套房设计，走几步即能上卫生间，家有长辈使用起来也更方便。

　　特别是宅家抗阳的这段时间里，大家更深知南北通透板楼的重要性，那么选它就对了。‍‍‍‍‍‍‍‍

　　为了回馈市场的认可，华发滨江府拿出最大诚意，年末置业季最高减20万，为你上车“减负”。